久留米周辺で任意売却物件を購入するメリット
2020/08/28
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今日はいつもと視点を変えて、買主側から見る任意売却不動産物件の購入のメリットやデメリットについて書きたいと思います。
まず何といっても任意売却物件購入の最大のメリットは通常の不動産の相場よりも安く購入できる事にあります。
ここで何回も書いてますが、任意売却物件はそのままだと競売に掛けられるものが殆どです。債権者側も競売よりも早く売却したいという思惑があるので、当然時間との戦いになります。そうなると当然価格が相場よりも安くなるという事になります。これがやはり一番のメリットです。
安く購入するなら競売という方法もありますが、任意売却が競売と大きく違うのは、売主の同意のもと家の中の状況を確認して購入できるという事です。競売で落札したものの家の中が想像以上に荒れていて大幅なリフォームが必要だったとか、様々な箇所に不具合がったとか、裁判所の情報と執行官の意見位しかない競売はそういう事が起こりがちです。その点、家の中を確認したうえで価格を決めて購入できるのは安心感という意味でも大きな違いがあります。
また競売は落札できるかが不透明であり、売買契約書を結んで取引が出来るのも任意売却のメリットです。
売主に会って契約できるので、近隣の事（隣組や出事の事、住環境等の事）などを細かく確認できるので、今後そこで生活していきたいかどうかを確認できるのもメリットです。
このように買主側からも大きなメリットがあるのが任意売却です。
任意売却のご相談は久留米のあいホームへ！！！