久留米や近郊で任意売却したい方へ
2020/01/14
ブログ
弊社あいホームでは久留米を中心にその近郊で任意売却を行っています。
今日は改めて任意売却とは何かについて書きたいと思います。
通常不動産を売却する場合、抵当権（代表例として住宅ローン）や根抵当権などは売却時に全額返済することでそれらの権利を抹消して引き渡す事が前提です。当たり前ですが、買う側からすれば抵当権などが残っているものを購入しようとは思いません。
しかし離婚するので嫌でも売却せざるを得ない、支払いが大きくてローンが払えない、破産するので不動産を手放したいなどどうしても不動産を売却しなければならない時、例えばその不動産が残っている住宅ローンより安くしか売れそうにない時は売れないのでしょうか？
そういう時に行うのが任意売却という方法です。
これは予め抵当権者（銀行など）に売却予定価格を相談して、全額返済出来なくても抵当権などを抹消してもらうようにする方法です。
もちろんどんな物件でもすべて抵当権者が任意売却に応じてくれるわけではありません。様々な方法で抵当権者と交渉し、誠意をもって対応することで、抵当権者側も任意売却に応じてくれるケースもあります。
長年任意売却を取り扱ってきた弊社だからこそ任意売却については様々なノウハウを熟知しているので安心してお任せいただけます。
任意売却といっても特に通常の売買と費用が違うという事はありません。あくまで通常の不動産取引と同様に国土交通大の定める規定報酬以上に費用が掛かることはありません。また成功報酬なので、売買が出来なければ費用だけ掛かるという事もありませんので、ご安心下さい。
任意売却、、、一度相談したいという事でしたらぜひご連絡ください。
相談ももちろん無料です。