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短期間で売却

ホーム 短期間で売却

「とにかく早く売りたい方」あいホームにお任せください!

急な出費、転勤、離婚、相続問題など様々な理由によって不動産を売却したいケースも少なくないと思います。
不動産売却の方法には「仲介による売却」「買取による売却」の2種類あり、多少売却価格は下がりますが、一日でも早く売却したい方や他人に知られずに売却したい方は、「買取による売却」がお勧めです。久留米市周辺で不動産売却をご検討の方は、ぜひ当社にご相談ください。

買取のメリット

一戸建てにしてもマンションにしても、買取の不動産売却が行われるのは、次のようなケースがあります。

仲介での買い手探しに時間がかかっている物件

債務返済や相続・離婚など、早急に現金が必要な状況

なるべく多くの方に知られないように、広告などを出さずに売却したい方

一般の方に購入してもらいにくい事業物件やわけあり物件などの売却

リフォームなど付加価値を付け加えることで、売却や賃貸が見込める物件

「あいホーム」では、お客様の事情を勘案し、必要に応じて買取にも対応しております。しかしながら、すべての物件について「買取」という手法が最適であるとは限りません。お客様の状況から、買取がベストな方法であり、当社でも対応可能な物件である場合は、買取をご提案させていただきます。また、当社の買取には「買取保証」はございません。あらかじめご了承ください。

買取についての無料査定・ご相談も承っておりますので、不明な点などございましたらお問い合わせください。

買取での売却の流れ

1 お申し込み・相談 不動産売却の仲介のご依頼はもちろんのこと、売却について分からないこと、気になることがございましたら、いつでも遠慮なくご相談ください。
2 査定 売却をご検討中の不動産について査定を行います。
3 査定価格の提示 独自の調査、市場価格、地域の相場などから、買取できる価格をご提示します。このときの価格は、あくまで「当社での買取可能価格」になります。
4 お打ち合せ 売買に関する詳細をお打ち合わせで取り決めてまいります。お客様のご都合に合わせて、最適なスケジュールをご提案いたします。あわてることなく、適切な売買が実現するよう配慮いたしますので、安心して準備を進めていただけます。
5 売買契約 お打ち合わせで取り決めた内容にご納得いただければ、ご提示価格にて売買契約を締結いたします。複雑な事務手続きや各種申請なども当社にお任せいただけます。
6 売却価格の受け取り
(残金決済)
売却価格を受け取ったら売却完了です。通常は、物件の引渡しと同時に行われます。買取価格のご提示(査定)から早ければ3営業日ほど、遅くとも30営業日以内には現金として代金をお渡しします。

買取でかかる費用と税金

買取は仲介と異なり、不動産業者への仲介手数料は発生しません。しかし、不動産売買に関して必要な費用は発生します。各種手続きや申請に必要な費用、不動産譲渡にかかる所得税などをご用意いただく必要があります。くわしくは弊社にてご説明していますので、ぜひご連絡ください。

また、法改正などによって税率が変更していることもございます。売買の時期によって手数料が変わることも考えられますので、事前にしっかり必要な費用を確認しておきましょう。